同乐城网上娱乐官网,一场关于墙的战争 谁能赢了谁?

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同乐城网上娱乐官网,1月12日,位于朝阳区东坝某自住房业主,自发的将小区内作为分割商品房和自住房区域的铁门和围栏破坏,致使双方业主发生言语上的冲突,场面一度失控。

1月13日,被破坏的铁门和围栏被重新安装好,事件至此暂时告一段落,但是人们的口诛笔伐甚至让整个事件上升到了道德的层面上。

“拆墙”事件谁对谁错?

是不是真的有人做错了呢?其实这件事,我们不妨站在不同人的立场上,换位思考一下。

自住房业主

一个自住房的业主说,2015年,他记得非常清楚这一天去工作处那边签约。合同上规定了,商品房和自住房双方是同一个物业管理区,并且容积率是2.2,绿化率是30%以上。

但是从目前来看,最基本的容积率和绿化率是远远达不到标准的,小区内还有锅炉房和化粪池,这些都不是当初购房时约定好的。开发商早前给出的解释就是,如果商品房和自住房划为一个小区,那么无论是容积率还是绿化率都将符合最初的承诺,这才有了商品房和自住房中间的这道围栏。

对于自住房的业主来说,他们的利益确实也受到了侵犯。

商品房业主

如今不少人都有着仇富的心理,同情弱者的思想也在老百姓的心中根深蒂固。但即使是商品房业主,也并非都是名门望族。难道购买商品房的业主就理应做出退让么?显然不是这样的。现如今,买房对于任何一个家庭来说都不是一件轻松的事情,他们为了买这套房子,也许身背巨额的月供。享受用自己努力换来的房子也是理所应当。同样,开发商在售卖商品房时向业主承诺的人车分流、高绿化率、低容积率,也会因为拆除栅栏而达不到标准。何况他们缴纳着高出自住房一倍还多的物业费,拆除这道围栏,他们的利益同样受到了侵犯。

开发商

而对于开发商来说,其实也未尝不是艰难地在走每一步。这里大家需要明白,拿地成本日益高涨,如果开发商拿地只盖自住房,那绝对是稳赔不赚的。因此目前北京绝大部分的地块都需要配套自住房项目,也就是说,所有的地块都得靠商品房来承担开发商所有的成本及利润。这也就出现了为什么自住房的配套环境都比商品房差很多,一是价格的差距,二就是在压缩成本。

一味的偏激不是解决办法的途径

我始终认为,在这件事上,没有绝对的对或错,只有相对的偏激。自己的利益受到了伤害,靠武力去解决,那是冷兵器时代的做法。所谓的维权是通过正当合法的手段去维护自身的合法权益,如果暴力和舆论可以解决问题,那么法律的意义何在呢?在这种时候,冷静下来,对症下药,才是正确的做法,双方业主没必要短兵相接,假如通过协商仍然不能达成一致意见,那么向有关部门反映事实,才是解决问题的正道。

借用佳爷微博对这件事的评论,这件事的核心并不只是处理方式的问题,往大了说,就是社会矛盾的一种体现,往小了说,在房产成为中国人财富象征的前提下,贫富差距日益凸显,双方的隔阂已经形成,这是一件很难但又必须解决的事情。

佳爷房谈自住房群里的网友表示,如果自己是这个自住房业主,不会针对商品房业主做出不理智的行为。

如果您是自住房业主,您会怎么去解决这样的纠纷呢?欢迎大家在文章底部留言~

说了这么多,最后还想告诉大家一点,从目前来看,这件事不是个案,我们也听说有其他类似事件发生。之前的直播、文章里我们都说过,2018年将会有大量的限房价竞地价入市。

这些楼盘拿地成本高,溢价率高,相应的,开发商的盖楼成本也会更高。可想而知,以后这样的矛盾很有可能再次发生,针对于这样的楼盘,如何甄别,您可以报名佳爷会客厅,听佳爷亲自给您指点迷津。